物流园区（distribution park），是指符合相关条件的（进入企业及标准或规则）一家或多家企业或单位（运营主体和投资主体）采用相关设施设备（物流设施）管理和从事具有特定功能物流活动（物流功能和服务）在一定区域空间上（土地规模）集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。

　　物流园区运营管理模式

　　中国产业调研网发布的2020年中国物流园区市场现状调研与发展前景预测分析报告认为，物流园区将众多物流企业聚集在一起，实行专业化和规模化经营，发挥整体优势，促进物流技术和服务水平的提高，共享相关设施，降低运营成本，提高规模效益。其内涵可归纳为以下三点。

　　（1）物流园区是由分布相对集中的多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成的具有产业组织、经济运行等物流组织功能的规模化、功能化的区域。这首先是一个空间概念，与工业园区、经济开发区、高新技术开发区等概念一样，具有产业一致性或相关性，拥有集中连片的物流用地空间。

　　（2）物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域。作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施。

　　（3）物流园区也是依托相关物流服务设施，进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的，流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。作为经济功能区，其主要任务是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产、经营活动。

　　2020年中国物流园区市场现状调研与发展前景预测分析报告是对物流园区行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2020年中国物流园区市场现状调研与发展前景预测分析报告如实地反映了物流园区行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　2020年中国物流园区市场现状调研与发展前景预测分析报告揭示了物流园区市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 物流园区的发展综述 　　1.1 物流园区的相关概述

　　　　1.1.1 物流园区的概念

　　　　1.1.2 物流园区的内涵

　　　　1.1.3 物流园区的类型

　　　　1.1.4 物流园区的功能组合

转自：

　　　　1.1.5 物流园区的系统构成

　　　　1.1.6 物流园区与物流中心

　　1.2 物流园区发展环境分析

　　　　1.2.1 物流园区政策环境分析

　　　　　　（1）物流园区相关政策解读

　　　　　　（2）物流园区国家标准建设

　　　　　　（3）物流园区发展规划解读

　　　　　　（4）物流园区政策规划预期

　　　　1.2.2 国内宏观经济环境分析

　　　　　　（1）GDP增长情况分析

　　　　　　（2）工业经济增长分析

　　　　　　（3）固定资产投资状况分析

　　　　　　（4）社会消费品零售总额

　　　　　　（5）进出口总额及其增长

　　　　　　（6）货币供应量及其贷款

　　　　　　（7）居民消费者价格指数

　　　　　　（8）制造业采购经理指数

　　　　　　（9）非制造业商务活动指数

第二章 中国物流行业发展前景研究 　　2.1 中国物流行业的发展概况

　　　　2.1.1 物流行业的产业阶段分析

　　　　2.1.2 物流行业的发展情况分析

　　2.2 中国物流基础设施建设状况分析

　　　　2.2.1 全国公路建设情况分析

　　　　2.2.2 全国铁路建设情况分析

　　　　2.2.3 全国水路建设情况分析

　　　　2.2.4 全国航空建设情况分析

　　2.3 中国物流行业的运行状况分析

　　　　2.3.1 物流总额增幅及其构成状况分析

Market Research Situation and Development Prospect of China Logistics Park 2017 forecast analysis report

　　　　2.3.2 物流总费用增幅及构成状况分析

　　　　2.3.3 物流业增加值增幅及贡献状况分析

　　　　2.3.4 物流固定资产投资及增长状况分析

　　2.4 中国物流行业的发展机会

　　　　2.4.1 中国物流需求驱动因素分析

　　　　　　（1）网络零售拉动商贸物流快速发展

　　　　　　（2）城镇化进程带动城市配送物流需求

　　　　　　（3）制造业物流环节外包推动物流需求

　　　　　　（4）物流溯源——食品安全问题突破口

　　　　　　（5）结构转型及产业转移带动物流需求

　　　　2.4.2 生产性服务业发展空间分析

　　　　　　（1）国外生产性服务业发展分析

　　　　　　（2）中国生产性服务业发展分析

　　　　2.4.3 中国物流行业发展机会

　　　　　　（1）行业处于发达国家80年代水平

　　　　　　（2）中国物流行业的物流效率比较低

　　　　　　（3）生产成本增长倒逼物流快速发展

　　　　2.4.4 “十三五”期间物流行业的发展方向

　　　　　　（1）冷链物流和农超对接——稳定农业

　　　　　　（2）供应链管理与物联网——做强工业

　　　　　　（3）物流产业链延伸——做大服务业

第三章 中国航空物流园区发展状况分析 　　3.1 中国物流园区的发展概况

　　　　3.1.1 物流园区的沿革与发展分析

　　　　3.1.2 物流园区产生的必要性分析

　　　　3.1.3 中国物流园区发展状况分析

　　　　3.1.4 物流园区的开发与经营分析

　　　　3.1.5 低碳物流园区运作策略分析

　　　　3.1.6 物流园区主要影响因素分析

2017年中國物流園區市場現狀調研與發展前景預測分析報告

　　　　3.1.7 物流园区对物流发展的作用

　　3.2 中国物流园区的建设情况分析

　　　　3.2.1 中国建设物流园区的主要目的

　　　　3.2.2 中国物流园区的建设规模分析

　　　　3.2.3 中国物流园区的建设状态分析

　　　　3.2.4 中国物流园区发展存在的问题

　　　　3.2.5 发展现代物流园区的相关建议

　　3.3 中国保税物流园区经营分析

　　　　3.3.1 保税物流园区的概念和功能

　　　　3.3.2 海关对进出园区货物的监管

　　　　3.3.3 保税物流园区整体经营状况分析

　　3.4 中国物流园区产业聚集分析

　　　　3.4.1 物流园区产业聚集的内涵

　　　　3.4.2 物流园区产业聚集的机理

　　　　3.4.3 物流园区产业聚集的外因

　　　　3.4.4 物流园区产业聚集的措施

　　3.5 航空物流园区建设及运营分析

　　　　3.5.1 航空物流园区的概念及特征

　　　　3.5.2 航空物流园区主要功能划分

　　　　3.5.3 国外航空物流园区发展现状调研

　　　　3.5.4 国内航空物流园区发展现状调研

　　　　3.5.5 航空物流园区规划空间布局

　　　　　　物流园区平均规划投资额为20.1亿元。其中，投资1亿~10亿元的物流园区占51%；10亿~30亿元的物流园区占27%。

　　　　　　物流园区规划投资规模分布

　　　　3.5.6 航空物流园区基础设施布局

　　　　3.5.7 航空物流园区建设及运营动向