公募REITs扬帆起航，自然离不开监管部分的多方支持，政策礼包不中断落地。在此次大会上，多名政府部分领导出席并致辞，畅想基础设施REITs的发展

证监会副主席李超在会上表示，REITs有利于深化金融供给侧改革，增强资本市场服务实体经济能力。希看在试点过程中各部分、各参与机构、企业发挥协力，稳步推进试点进程，营造良好市场生态，确保业务行稳致远。

与成熟市场相比，目前的基础设施REITs交易结构和层级略多，交易规则有待进一步检验。试点方案依托现行法律框架，充分鉴戒境外成熟市场实践，力求坚持REITs的实质。完善制度供给及相关政策安排是推动REITs市场长期健康发展的基础，同时税收政策也是REITs产生和发展的重要驱动因素。李超表示，希看在现有的法律法规框架下，先进行公募REITs试点相关的工作推动、落地，下一步在法律框架和税收政策等方面进一步明确清楚。在试点过程中，希看相关各部分、各参与机构、企业发挥协力，稳步推进试点进程，营造良好市场生态，确保业务行稳致远。

今年4月，中国证监会、国家发展改革委印发通知，共同组织开展基础设施REITs试点，标志着业界期盼多年的公募REITs正式启航。2020年无疑成为“中国公募REITs元年”。

目前，证监会层面的业务规则已经正式发布，交易所、基金业协会和证券业协会的配套规则已经完成了公然征求市场意见阶段，登记结算配套细则和持续监管的制度也正在逐步完善当中。陈飞表示，沪深交易所、地方证监局要积极配合国家发改委做好试点项目的推荐和筛选，证监会同步加强与相关部委的沟通协调，确保稳妥有序推进推进首批REITs试点项目的落地。目前储备项目类型涵盖了公路、仓储物流、市政设施、产业园区、数据中心，区域覆盖了京津冀、粤港澳大湾区、长江三角洲等国家重大战略区域。

李超表示，REITs有利于深化金融供给侧改革，增强资本市场服务实体经济能力。一方面，REITs有利于盘活基础设施存量资产，提供增量资金来源，增强政府和企业的再投资能力，畅通经济内循环。另一方面，REITs作为权益性金融产品，有利于提升股权融资比重，降低杠杆率、改善资产负债结构，增强风险抵御能力。

陈飞表示， 基础设施REITs是基础设施投融资一项重大创新，也是创建多层次、资本市场体系，推动资本市场发展新格式的一次探索。基础设施REITs的启动离不开过往的市场实践经验，通过及时总结经验，凝聚共叫，终极形成了公募REITs目前的基本试点的方案。通知发布以来，证监会、发改委联合证券交易所、基金业协会、证券业协会等多方气力，有序推进基础设施REITs的相关预备工作。

在致辞中，证监会副主席李超指出，需要远近结合，依托现行法律法规推出REITs试点，总结试点经验，推动完善制度供给和相关制度安排，促进REITs市场长期健康发展。

证监会：推动REITS业务行稳致远

业内期盼多年的基础设施公募REITs试点终于落地，这一万亿级风口应如何开启?又将给市场带来哪些新机遇?

监管助力：促进REITs市场长期健康发展

“在现行法律法规框架下，结合我国经济、社会发展需要，铁路运输 上海空运，从基础设施领域进手，以公募资金+资产支持证券模式推出公募REITs试点是现实可行的一种选择。”李超指出。

10月16日，北京市2020年基础设施REITs产业发展大会在北京成功举办，主题为“基础设施REITs开局与展看”。会议由北京地方金融监视治理局、北京市发展改革委和北京证监局联合主办，北京市东城区人民政府和中金公司共同承办。多名政府部分领导、国内行业专家、业界领军企业和顶级投资人等出席，并对基础设施REITs领域的相关题目进行研究探讨。

交易所：做好公募REITs的“增量”服务

在会议上，证监会债券部主任陈飞表示，基础设施REITs试点的推出是深化金融供给侧结构性改革、增强资本市场赋予实体经济能力一项重要举措，也是盘活存量资产，带动增量投资、畅通经济内循环的有效途径。开展REITs试点既有效盘活存量资产，形成良性投资循环，进一步提升直接融资的比重，降低宏观杠杆率，又能拓展新的投资领域，为投资者提供有高收益风险比，是具有组合分散化价值活动性良好的长期投资工具。

近期，监管加大力度推进基础设施公募REITs试点，部分省、市发改委陆续启动项目申报工作。更有首创股份、东湖高新、渤海股份等多家A股上市公司发布公告称，将开展基础设施公募REITs申报发行工作。这场万亿级别的投资风口，正待扬帆起航。